Maison à vendre 2 pièces - 88,49 m² SOMMEDIEUE - 55

Maison saine et fonctionnelle avec fort potentiel idéale pour un premier achat ou un investissement

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cette maison se distingue par une excellente base technique et un entretien régulier :
Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation,
Électricité récente équipée de différentiels,
Toiture refaite il y a une dizaine d'années, en très bon état,
Carrelage au rez-de-chaussée parfaitement conservé,
Parquet flottant à l'étage, en excellent état,
Et un garage pratique pour stationner ou stocker en toute sécurité.
L'habitation comprend actuellement une vaste chambre de 27 m², offrant un confort rare et une belle impression d'espace.
Il est facilement possible de créer deux à trois chambres supplémentaires en installant des cloisons et des puits de lumière, permettant ainsi de moduler les volumes selon vos besoins et d'apporter davantage de luminosité naturelle.
Un rafraîchissement des peintures sera à prévoir, l'ancien locataire ayant quitté les lieux, ainsi que la remise en place d'une cuisine équipée. Ces travaux, limités et purement esthétiques, vous permettront de repersonnaliser les lieux à votre goût tout en partant d'une structure saine, solide et techniquement fiable.
L'absence de terrain séduira ceux qui recherchent un logement simple à entretenir, sans contraintes extérieures.
Une maison techniquement irréprochable, offrant un excellent rapport qualité/prix et un potentiel locatif estimé à environ 750 € par mois après rafraîchissement un atout majeur pour tout investisseur