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Maison à vendre 6 pièces - 160,39 m2 VERDUN - 55

Ref : 1201

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 160,39 m2 - Verdun - 55 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Maison familiale avec jardin quartier Faubourg
Située dans le quartier recherché du Faubourg de Verdun, cette maison saura séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.
Vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, judicieusement positionnées à l'étage. Un véritable atout qui permet de profiter d'une luminosité optimale, de davantage de tranquillité et d'une vue dégagée, tout en étant à l'écart des passages du quotidien. Le salon-séjour s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours, prolongée par un joli terrain apportant calme et intimité.
La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'adapter les espaces selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente).
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants manuels.
Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace supplémentaire adapté à votre mode de vie.
Un bien complet, avec du potentiel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, un cadre agréable et un projet à valoriser à Verdun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,4 m2
  • Surface habitable : 160,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Palier (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tableau électrique en différentiel de 2012 Cuisine Mobalpa 2010 Chaudière gaz condensation 2012 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2531 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26450kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 22/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,0 € et 5080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas larue EI, agent commercial (RSAC 890769276)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Verdunoise

CENTURY 21 L'Immobilière Verdunoise

CENTURY 21 L'Immobilière Verdunoise

16 place Chevert

55100 VERDUN

03 29 83 59 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,4/10

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