Appartement à vendre 4 pièces - 77,22 m2 VERDUN - 55
124 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous cherchez un appartement où il n'y a plus rien à faire, sinon poser vos valises ? Il est ici, en plein cœur de Verdun.
Dès l'entrée, la lumière s'impose. Ce 2 chambres rénové en 2020 s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de clarté. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, accueille aussi bien le café du matin que les dîners entre amis.
Les deux chambres offrent chacune leur propre espace de repos. Une pièce supplémentaire reste à votre main : bureau pour télétravailler au calme, chambre d'appoint, coin lecture ou dressing. Vous l'aménagez comme vous le souhaitez.
Tout est fait : aucun travaux à prévoir. Les prestations ont été refaites en 2020 et vous profitez d'un intérieur moderne et soigné. Vous êtes à pied des commerces, des restaurants et de tous les services du centre-ville, et vous vous passez de la voiture au quotidien.
L'immeuble est une petite copropriété de 3 appartements et d'un local commercial seulement. Les charges restent maîtrisées et la vie de l'immeuble est simple, avec des voisins que l'on connaît vite.
Vous êtes investisseur ? Cet appartement a été loué 650 € + 50 € de charges. Il est aujourd'hui libre : vous pouvez l'occuper, ou le remettre en location sans délai et sans travaux, dans un secteur où la demande reste forte.
Des biens de cette qualité, au cœur de Verdun et à cette échelle de copropriété, se présentent rarement sur le marché. Celui-ci ne restera pas longtemps disponible.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,1 m2
- Surface habitable : 77,2 m2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Couloir (1,5 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Entrée (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 956 €
- Charges de copropriété : 1136,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 6230,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Verdunoise
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